شرایط سرمایه گذاری

ویزای سرمایه گذاری کانادا

کانادا یکی از کشورهای پهناور و کم جمعیت قاره آمریکاست که توانسته است با برنامه ریزی جامع، فرصت های اقتصادی خود را توسعه دهد. این کشور دارای منابع غنی نفت و گاز و همچنین معادن طبیعی است.

در طی دهه های گذشته؛ مسئولان دولتی کانادا در پی جبران کمبود جمعیت و افزایش رغبت مهاجران و متخصصان جهت زندگی و سرمایه گذاری در این کشور، برنامه های متعددی را تدارک دیده اند. یکی از پلن های جذب مهاجران، اهدای مهاجرت کاری کانادا یا اقامت کانادا از طریق استارتاپ است.

با دریافت ویزای سرمایه گذاری کانادا افراد می توانند؛ از طریق یکی از روش های راه اندازی استارتاپ، ثبت شرکت یا سرمایه گذاری در برنامه های استانی کانادا به این کشور مهاجرت کرده و بر اساس ضوابط و شرایطی که در ادامه به آن ها اشاره خواهیم کرد، اقامت دائم کانادا را نیز دریافت کنند. هدف از سرمایه گذاری کانادا، جذب مدیران با تجربه و ایجاد فرصتی جهت توسعه کسب و کارها از طریق اشتغال زایی است.

اخذ ویزای سرمایه گذاری کانادا، یکی از راه هایی است که دولت کانادا در پیش روی مهاجرین قرار داده است. برای اخذ ویزای سرمایه گذاری کانادا طی کردن فرایندها و مراحلی الزامی است تا توانایی فردی که می خواهد از این راه به کانادا مهاجرت کند، احراز شود.

در این روش صاحبان سرمایه و کسب کار علاوه بر راه اندازی کسب و کار خود در شرایط اقتصادی امن، خواهند توانست برای خود و اعضای خانواده خود ویزای اقامت دائم دریافت کنند. حداقل میزان سرمایه برای اخذ ویزای سرمایه گذاری کانادا 100 هزار دلار تا 350 هزار دلار کانادا است.

این میزان بسته به استانی که قصد سرمایه گذاری در آن دارید، متفاوت است. در صورت تایید مدارک و شرایط فرد متقاضی، از وی برای اقامت کاری دو ساله به کانادا دعوت می شود. در طی این دو سال فرد سرمایه گذار باید در ایالتی که در آن سرمایه گذاری کرده است، حضور مستمر داشته باشد در غیر این صورت ویزای اقامت وی ابطال می شود.

در ادامه این مطلب؛ ضمن بررسی روش های دریافت ویزای سرمایه گذاری کانادا، به مزایا و معایب این نوع ویزا نیز اشاره خواهیم کرد.

ویزای سرمایه گذاری در هند

ویزای سرمایه گذاری در هند چیست و چگونه میتوان با سرمایه گذاری در هند، اقامت این کشور را اخذ کرد؟ یکی از راه‌های مهاجرت به ….

در حال حاضر فعالیتی در خصوص خدمات مرتبط با این صفحه نداریم، اما مطلب زیر برای راهنمایی شما تهیه شده و می تواند به شما کمک کند، پس با دقت مطالعه بفرمایید.

• 1) ویزای سرمایه گذاری در هند چیست
• 2) سرمایه‌گذاری در هند و اخذ اقامت
• 3) شرایط سرمایه گذاری در هند
• 4) انواع و روش‌های سرمایه گذاری در هند
• 5) مزایای سرمایه گذاری در هند

ویزای سرمایه گذاری در هند چیست

ویزای سرمایه گذاری در هند چیست و چگونه میتوان با سرمایه گذاری در هند، اقامت این کشور را اخذ کرد؟ یکی از راه‌های مهاجرت به هند، سرمایه گذاری در این کشور است. هند، یکی از برترین اقتصادهای دنیا را دارد و طی سال‌های اخیر ایرانیان زیادی برای تحصیل وزندگی به هند مهاجرت کرده‌اند. هزینه‌های زندگی در هند بسیار مقرون‌به‌صرفه است.

سرمایه‌گذاری در هند و اخذ اقامت

همه روش‌های سرمایه گذای در هند منجر به اخذ اقامت و درنهایت تابعیت افراد خارجی نمی‌گردد. در حال حاضر این کشور زمینه خوبی را جهت ورود سرمایه‌گذاران به این کشور فراهم کرده است. شما با ثبت شرکت و کارآفرینی در هند، به اقامت دائم این کشور خواهید رسید. همچنین می‌توانید از طریق خرید اوراق قرضه دولتی اقامت هند را اخذ نمایید.

سرمایه گذاری در هند

شرایط سرمایه گذاری در هند

یکی از رایج‌ترین روش‌های سرمایه گذاری در هند، افتتاح یک حساب بانکی برای سرمایه گذاری در این کشور است.

۱- حساب خارجی افراد غیر شهروند: این حساب‌ها به شما کمک می‌کند تا سرمایه خود را در کشور هند نگهداری کنید. در این صورت شما باید سرمایه خود را به روپیه تغییر داده و آن را در حساب خود ذخیره کنید. سالیانه در حدود %7 الی 9% سود به سرمایه شما اضافه خواهد شد. به‌طور کامل معاف از مالیات است.

۲- سرمایه گذاری به واحد پول خارجی: شما می‌توانید سرمایه خود را با توجه به همان واحد پول اصلی خود در بانک سرمایه گذاری کنید. این روش هیچ‌گونه سودی برای شما به همراه نخواهد داشت؛ اما معافیت مالیاتی دارد.

انواع و روش‌های سرمایه گذاری در هند

انواع مختلف روش‌های سرمایه گذاری در هند به شرح زیر است:

• سرمایه گذاری در هند از طریق خرید ملک
• سرمایه گذاری در هند از طریق ثبت شرکت
• سرمایه گذاری در هند از طریق کارآفرینی
• سرمایه گذاری در هند از طریق خرید اوراق قرضه دولتی

اخذ اقامت و سرمایه گذاری در هند از طریق ثبت شرکت

شرایط سرمایه گذاری برای سرمایه‌گذاران خارجی به این صورت است که با مبلغ حداقل 500 هزار دلار، می‌توانند در کشور هند سرمایه گذاری کنند. جهت تحقق این امر، شما باید بیزینس پلن یا طرح اقتصادی خود را به کنسولگری کشور هند ارائه دهید و حتماً می‌بایستی برای حداقل 20 نفر از اتباع هندی شغل ایجاد کنید که در این صورت به شما اقامت ده‌ساله داده خواهد شد.

به‌طورکلی به دلیل جمعیت بالای کشور هند، شما به‌احتمال خیلی زیاد به دلیل اشتغالی که در این کشور ایجاد می‌کنید، موردقبول دولت واقع می‌شوید. پس از دریافت اقامت هند، شما و خانواده‌تان اجازه تحصیل و کاردارید و همچنین می‌توانید مسکن خریداری کنید. این نوع ویزای هند به‌صورت مولتی خواهد بود، به این معنا که شما و خانواده‌تان اجازه ورود و خروج چندباره خواهید داشت.

مدارک لازم جهت ثبت شرکت در هند

• پر کردن فرم ثبت شرکت در هند
• مشخص کردن تعداد سهامداران
• اطلاعات و مشخصات دقیق مدیرعامل و خانواده آن
• دریافت کد اقتصادی
• دریافت مجوز کار در هند
• آدرس محل شرکت
• افتتاح حساب دریکی از بانک‌های هند
• پرداخت کلیه هزینه‌های دولتی جهت ثبت شرکت
• ثبت شرکت و کارآفرینی در هند منجر به اخذ اقامت ده‌ساله کشور هند برای سرمایه‌گذار و خانواده او می‌گردد.

سرمایه گذاری در هند از طریق خرید املاک

سرمایه گذاری در هند با خرید ملک

یکی از سرمایه گذاری های امن و پرسود در کشور هند خرید املاک و مستغلات هست. سودآوری این نوع سرمایه گذاری هم از طریق اجاره املاک میسر می‌گردد و هم از طریق افزایش قیمت ملک. جهت خرید ملک در کشور هند ابتدا باید اقامت این کشور را داشته باشید. این بدین معنی است که بر اساس قانون هند، افراد خارجی تنها در صورتی می‌توانند خرید ملک در هند داشته باشند که اقامت حداقل 183 روزه در این کشور را داشته باشند.

اشخاص خارجی که از طریق ویزای توریستی هند وارد می‌شوند، مجاز به خرید ملک در این کشور نیستند. لازم به یادآوری است در کشور هند تنها اعیان قابل خریداری هست. به این معنا که شخص می‌تواند ملک مسکونی و یا تجاری خریداری کند ولی مجاز به خرید زمین‌های کشاورزی و یا هر نوع دارایی که قابل‌کشت باشد، نیست.

سرمایه گذاری در هند از طریق خرید اوراق قرضه

راه دیگری برای سرمایه گذاری در هند وجود دارد. بله از طریق خرید اوراق قرضه و سهام کمپانی‌های دولتی می‌توانید با حداقل مبلغ سرمایه برای خرید اوراق قرضه 1.5 میلیون دلار سرمایه گذاری کنید. عمدتاً کمپانی‌ها و سرمایه‌داران بزرگ دنیا از این طرح استفاده می‌کنند. در صورت دارا بودن سرمایه، این طرح، انتخاب فوق‌العاده‌ای می‌تواند برای شما باشد؛ زیرا شما در این طرح از پرداخت هرگونه مالیات معاف هستید و مبلغ سرمایه گذاری تان را به همراه سود، پس از ده سال می‌توانید برداشت کنید و حتی از کشور هند خارج کنید.

شما با این روش سرمایه گذاری قادر خواهید بود اقامت ده‌ساله کشور هند را نیز به دست آورید.

مزایای سرمایه گذاری در هند

مزایای سرمایه گذاری در هند

سرمایه گذاری در هند می‌تواند مزایایی برای شخص سرمایه‌گذار در پی داشته باشد. در لیست زیر برخی از این مزایا عنوان‌شده‌اند:

بهترین روش های سرمایه گذاری در طلا | آپدیت شهریور1401

طلا به عنوان یک فلز گران‌بها از سالیان بسیار دور تاکنون ارزش خود را حفظ کرده و در میان اقشار مختلف جامعه طرفدار دارد. به دلیل زیبایی ظاهری، مقاومت در برابر گرما، سرما، مواد شیمیایی و خراش، همواره از طلا به عنوان وسیله‌ای زینتی برای استفاده شخصی زنان و مردان و یا زیباسازی اجسام و اماکن استفاده می‌شده است. علاوه‌برآن، ارزش ذاتی این فلز گران‌بها سبب شده تا بتوان از آن به عنوان راهی برای سرمایه‌گذاری و حفظ ارزش نیز استفاده کرد.

ارزش طلا علاوه بر بازار داخلی متاثر از اقتصاد جهانی بوده و عوامل متعددی بر قیمت آن از تأثیر می‌گذارند. بااین‌حال سوالی که مطرح می‌شود آن است که آیا سرمایه‌گذاری در طلا خوب است؟ بهترین روش‌های سرمایه‌گذاری در طلا کدام‌ها هستند؟ در ادامه مطلب قصد داریم به هر یک از این سؤالات مهم پاسخ دهیم.

مهم‌ترین دلایل خرید طلا

تورم یکی از اصلی‌ترین عوامل از بین بردن ارزش انواع سرمایه‌گذاری است. در شرایط کنونی اقتصاد ایران نگهداری پول نقد و سرمایه‌گذاری آن در حساب‌های بانکی انتخاب بسیار اشتباهی است. در این شرایط بهتر است به سراغ سرمایه‌گذاری در بازارهای سرمایه مانند بورس، اوراق بهادار، ارزهای با ارزش مانند دلار و یورو، ارزهای دیجیتال و خرید فلزات گران‌بها و در صدر آنها طلا بروید. اصولاً برای جلوگیری از ضرر و زیان احتمالی، بهتر است تمام تخم‌مرغ‌ها را در یک سبد نچیده و دارایی خود را در بیش از یک بازار خاص سرمایه‌گذاری کنید.

سرمایه‌گذاری در طلا، ارزش دارایی شما را در طول زمان حفظ کرده و از خطرات تورم نجات می‌دهد. از طرفی خرید طلا به عنوان یک روش سرمایه‌گذاری ایمن نیازی به سرمایه کلان نداشته و شما می‌توانید با پس‌انداز حقوق خود نیز در این بازار سرمایه‌گذاری کنید. نهایتاً طلا قدرت نقدشوندگی بسیار بالایی داشته و به دلیل وجود متقاضیان زیاد در بازار طلا، هر لحظه امکان تبدیل کردن طلا به پول نقد وجود دارد، در نتیجه زمانی که قصد فروش سرمایه شرایط سرمایه گذاری طلای خود را داشته باشید، می‌توانید به یک مرکز فروشی معتبر مراجعه کرده و به سرعت سرمایه خود را به پول نقد تبدیل کنید.

بهترین روش‌های سرمایه‌گذاری در طلا کدام است؟

باتوجه‌به کاهش روزانه ارزش پول و افزایش بسیار زیاد نرخ تورم در ایران، بسیاری از افراد به دنبال راهی برای سرمایه‌گذاری در یک بازار مطمئن هستند. چرا که در این شرایط نگهداری پول نقد سبب کاهش ارزش دارایی و قدرت خرید خواهد شد. قبل از ورود به هر بازار مالی لازم است نسبت به آموزش و یادگیری روش‌های سرمایه‌گذاری و قواعد فعالیت در بازار مدنظر، اطلاعات لازم را کسب کرده و با دید باز و آگاهی کافی سرمایه‌گذاری خود را شروع کنید.

امروزه سرمایه‌گذاری در طلا به عنوان یکی از روش‌های سنتی حفظ ارزش دارایی، به طرق مختلف قابل انجام است. آشنایی با این روش‌ها سبب می‌شود تا بتوانید باتوجه‌به شرایط و اهداف سرمایه‌گذاری خود، مناسب‌ترین گزینه را انتخاب کنید. در ادامه به معرفی سه روش اصلی سرمایه‌گذاری در بازار طلا می‌پردازیم.

خرید مستقیم طلای فیزیکی برای سرمایه‌گذاری

خرید مستقیم طلای فیزیکی برای سرمایه‌گذاری یک روش سنتی بوده و در میان بسیاری از افراد به ویژه نسل‌های قبل طرفداران بسیاری دارد. ازآنجایی‌که تشخیص طلای اصل از تقلبی تنها توسط افراد حرفه‌ای انجام شده و برای هر کسی مقدور نیست، برای جلوگیری از خطر خرید طلای تقلبی و عیار اشتباه لازم است حتماً به مراکز معتبر مراجعه کنید. در این روش سرمایه‌گذاری می‌توانید طلا با وزن، عیار و قطر متفاوت خریداری کنید. همچنین علاوه بر طلاهای زینتی امکان خرید سکه تمام بهار آزادی، نیم سکه بهار آزادی، ربع سکه بهار آزادی، سکه گرمی و شمش طلا نیز وجود دارد.

ازآنجایی‌که نگهداری طلای فیزیکی و حفظ امنیت دارایی دشواریهای خاص خود را دارد، این گزینه سرمایه‌گذاری در طلا، برای برخی از افراد مناسب نیست. مزایای خرید طلای فیزیکی برای سرمایه‌گذاری در بازار طلا عبارت است از:

• عدم نیاز به تجربه و دانش خاص
• روش آسان و سریع
• وجود مراکز معتبر در سطح شهرهای کوچک و بزرگ
• امکان فروش سریع طلا تنها با مراجعه به طلافروشی

خرید گواهی سپرده طلا برای سرمایه‌گذاری

گواهی سپرده به اوراق بهاداری گفته می‌شود که موید مالکیت دارنده آن بر مقدار مشخصی از یک نوع دارایی (کالا) خاص است. پشتوانه این نوع دارایی قبض انبار استانداردی است که توسط انبارهای مورد تایید بورس کالا صادر می‌شوند. در نتیجه می‌توان گفت گواهی سپرده طلا نیز یک نوع اوراق بهادار و موید مالکیت دارنده آن بر سکه طلا است.

از آنجایی خرید و فروش گواهی سپرده طلا در بستر بازار بورس انجام می‌شود، لازم است قبل از اقدام به خرید، کد بورسی دریافت کنید. مزایای سرمایه‌گذاری در طلا از طریق خرید گواهی سپرده عبارت است از:

• افزایش امنیت سرمایه‌گذاری در بازار طلا
• افزایش شفافیت بازار طلا و مهار بازار سیاه
• تسهیل فرایند به پی بردن به قیمت رسمی طلا
• محبوبیت و نقدشوندگی بالا در میان سرمایه‌گذاران بورس
• عدم امکان انتقال به غیر و خطر از دست رفتن دارایی بر اثر دزدی و گم شدن
• عدم نیاز به حمل فیزیکی طلا و خطر سرقت و گم شدن دارایی
• معافیت از پرداخت مالیات و کاهش کارمزد خرید

صندوق‌های سرمایه‌گذاری طلا برای سرمایه‌گذاری

صندوق‌های سرمایه‌گذاری طلا که در سطح بازارهای مالی جهان با نام Gold Funds شناخته می‌شوند، یکی از انواع صندوق‌های سرمایه‌گذاری مشترک و قابل معامله (ETF) در بورس کالا بشمار می‌آیند. این روش یکی از روش‌های رایج سرمایه‌گذاری در طلا بوده و برای افرادی که دانش، مهارت و تجربه کافی در خصوص فعالیت در بورس را ندارند، مناسب‌ترین گزینه است. چرا که فعالیت در بورس پیچیدگی‌های خاص خود را داشته و بدون یادگیری و کمک از دانش متخصصان ممکن است با ضرر و زیان مواجه شوید.

خبر خوب اینکه در این روش سرمایه‌گذاری، سرمایه مشتریان به دست افراد متخصص سپرده می‌شود. به‌این‌ترتیب کارشناسان این صندوق‌ها به‌جای خرید سهام، سرمایه مشتریان را بر روی اوراق مبتنی بر سکه طلا سرمایه‌گذاری می‌کنند. مزایای سرمایه‌گذاری در طلا از طریق صندوق‌های سرمایه‌گذاری عبارت‌اند از:

• کسر کارمزد کم
• ریسک کم
• نقدشوندگی بالا
• امکان معامله سریع در بورس
• نگهداری آسان

سرمایه‌گذاری در سکه طلا، طلای زینتی، طلای دست دوم یا طلای آب شده؟ کدام بهتر است؟

اصولاً هر گرم طلا نرخ مشخصی داشته و با نوسانات موجود در بازار، قیمت آن به صورت روزانه در حال تغییر است، تغییرات قیمت هر روز از طریق کانال‌های معتبر اطلاع‌رسانی می‌شود. در برخی شرایط به دلیل اخبار سیاسی و تلاطمت موجود در بازار ارز داخل کشور، ممکن است این قیمت در طی یک روز چندین مرتبه نیز دچار تغییر شود.

به‌طورکلی قیمت طلا به عنوان یک دارایی گران‌بهای جهانی، علاوه بر عوامل داخلی مانند نرخ داخلی قیمت دلار در ایران، از انس جهانی نیز تأثیر می‌گیرد. در هنگامی که شما اقدام به خرید طلای نو می‌کنید، درصد مشخصی از مالیات و اجرت ساخت به قیمت روز هر گرم طلا اضافه شده و قیمت نهایی محاسبه می‌شود.

سرمایه‌گذاری در طلای زینتی بهتر است یا در طلای دست دوم

ازآنجایی‌که در هنگام خرید طلای دست دوم، نیازی به پرداخت هزینه‌های مربوط به اجرت ساخت و مالیات نیست، می‌توان طلای دست دوم را با قیمت مناسب‌تری نسبت به طلای زینتی نو تهیه کرد. در نتیجه می‌توان گفت اگر قصد سرمایه‌گذاری در طلای زینتی را داشته باشید، خرید طلای دست دوم گزینه مناسب‌تری است.

توجه داشته باشید که برای سرمایه‌گذاری، از طلاهای کارشده‌ای که در ساخت آنها از نگین و سنگ زینتی استفاده شده استفاده نکرده و برای جلوگیری از ریسک خرید پلاتین به‌جای طلا، تنها از طلافروشی‌های معتبر خرید کنید.

سرمایه‌گذاری در طلای زینتی بهتر است یا در سکه

انتخاب میان سرمایه‌‌گذاری در طلای زینتی و سکه به شرایط و اهداف سرمایه‌گذاری شما بستگی دارد. برخی از افراد با خرید طلای زینتی در کنار استفاده شخصی، سعی در حفظ ارزش پول خود را دارند، علاوه بر این در میان انواع طلاهای زینتی موجود در بازار، برخی از محصولات نسبت به سایرین گزینه مناسب‌تری برای سرمایه‌گذاری هستند، شما می‌توانید با مشورت با کارشناسان این حیطه انتخاب بهتری داشته باشید.

اما در مقابل، گروهی دیگر باتوجه‌به اهداف سرمایه‌گذاری و شرایط خود، سکه را روش بهتری برای سرمایه‌گذاری در بازار طلا می‌دانند. به‌طورکلی خرید سکه طلا به عنوان روشی برای سرمایه‌گذاری یک انتخاب منطقی و همراه با ریسک کمتری است. چرا که در هنگام فروش سکه اجرت ساخت کسر نشده و سود بیشتری کسب خواهید کرد.

سرمایه‌گذاری در طلای آب شده بهتر است یا طلای دسته دوم

همانطور که مشخص است طلای آب شده از ذوب کردن فلز طلا به دست می‌آید. اصولاً با هدف استفاده مجدد و ساخت محصولات جدید، طلای شکسته یا دست دوم را ذوب یا به اصطلاح رایج آب می‌کنند. برخی افراد برای سرمایه‌گذاری در طلا اقدام به خرید طلای آب شده می‌کنند، چراکه در هنگام خرید و فروش طلای آب شده هیچ گونه مالیات و اجرت ساخت در نظر گرفته نمی‌شود.

در صورت تمایل می‌توانید طلای آب شده را از طریق مراکز معتبر خریداری کرده و در این نوع طلا سرمایه‌گذاری کنید. توجه داشته باشید که طلاهای آب شده موجود در بازار وزن و عیار مختلفی دارند و اصولاً بر اساس عیار قیمت‌گذاری می‌شوند. ازآنجایی‌که تشخیص این موارد بدون کارشناسی امکان‌پذیر نیست، در طلای آب شده نیز مانند طلای دست دوم ریسک تقلبی بودن وجود دارد.

مزایا و معایب سرمایه‌گذاری در طلا

به‌طورکلی قبل از ورود به شرایط سرمایه گذاری بازار و شروع سرمایه‌گذاری در انواع بازارهای مالی، لازم است ابتدا ریسک‌های احتمالی را پذیرفته و تنها با استفاده از سرمایه مازاد خود اقدام به سرمایه‌گذاری کنید. همچنین سرمایه‌گذاری در بازار طلا نیز مانند سایر بازارهای مالی مزایا و معایبی دارد که در ادامه به معرفی آنها می‌پردازیم.

مزایای سرمایه‌گذاری در طلا

• حفظ ارزش دارایی در طول زمان
• قدرت نقدشوندگی بالا
• تقاضای خرید بسیار بالا
• بدون نیاز به هزینه تعمیر و نگهداری
• قابل‌حمل و نگهداری آسان
• ثبات خوب قیمت نسبت به سایر دارایی‌ها
• امکان سرمایه‌گذاری با سرمایه اندک

معایب سرمایه‌گذاری در طلا

• خطر کاهش ارزش دارایی در سرمایه‌گذاری کوتاه مدت
• نگهداری دشوار طلای فیزیکی به دلیل ریسک گم شدن و به سرقت رفتن
• تأثیرپذیری ارزش طلا از بازار دلار در کشور و اخبار سیاسی و اقتصادی دنیا

زمان مناسب سرمایه‌گذاری در طلا چه موقعی است؟

این سؤال یک جواب کوتاه و قطعی ندارد. زمان مناسب سرمایه‌گذاری در طلا نیز مانند سایر روش‌های سرمایه‌گذاری، به طور همزمان به چند عامل مختلف بستگی دارد. برای تصمیم‌گیری درست علاوه بر بررسی و تحلیل روند گذشته بازار لازم است وضعیت کنونی بازار جهانی و داخل ایران را مورد بررسی قرار داده و سپس باتوجه‌به داده‌ها و وضعیت موجود، تصمیم‌گیری کنید. ازآنجایی‌که تحلیل بازار کار دشواری است بهتر است در این مسیر از نظر کارشناسان و افراد خبره کمک بگیرد.

به‌طورکلی در علم اقتصاد، میزان عرضه و تقاضا به طور مستقیم بر قیمت یک کالا اثر می‌گذارد. به‌این‌ترتیب بهترین زمان سرمایه‌گذاری، زمانی است که میزان عرضه از تقاضا بیشتر و در نتیجه قیمت نزولی باشد. در مواقعی قیمت طلا بر اثر تغییر ناگهانی نرخ ارز در داخل کشور روند صعودی به خود گرفته و به دلیل خرید هیجانی افراد میزان تقاضا از عرضه بیشتر می‌شود، در این شرایط به احتمال بسیار زیاد پس از یک دوره کوتاه شاهد کاهش قیمت‌ها خواهیم بود.

سرمایه‌گذاری در طلا به عنوان یکی از روش‌های سنتی سرمایه‌گذاری و حفظ ارزش دارایی نقدی، همواره مورد توجه اقشار مختلف جامعه بوده است. شما می‌توانید با سرمایه‌های اندک در این بازار سرمایه‌گذاری کرده و تا حد امکان برای حفظ ارزش دارایی خود تلاش کنید.

در این مقاله بهترین روش های سرمایه گذاری را توضیح دادده ایم با مطالعه دقیق می‌توانید بهترین روش از دیدگاه خودتان را انتخاب کنید.

طلا در سال های قبل روند صعودی ای را در پیش گرفته و همیشه جز سرمایه گذاری های کم ریسک بوده، با توجه به شرایط کنونی احتمال بالا رفتن تدریجی قیمت طلا وجود دارد.

سرمایه گذاری در لیتوانی

سرمایه گذاری در لیتوانی برای بسیاری از افراد جذابیت بسیار زیادی ایجاد کرده است چرا که می تواند منجر به اخذ اقامت یکی از کشورهای شنگن شود. در این راستا، ما به وضعیت اقتصادی، شرایط سرمایه گذاری، دلایل سرمایه گذاری در این کشور و مزایا و معایب آن می پردازیم تا نقطه نظرتان را در این موضوع وسعت دهیم. مقاله حاضر حاصل کار گروه تحقیقاتی موسسه حقوقی سفیران سروش سعادت می باشد. امید است که با مطالعه این مقاله، اطلاعات کافی در این زمینه کسب نمائید.

عموما لیتوانی را با بسکتبالش می شناسند. لیتوانی کشوری با فقط 2.8 میلیون نفر جمعیت است. همچنین این کشور یکی از سه کشور بالتیک (به همراه استونی و لاتویا) می باشد. علی رغم مساحت کوچک اش، لیتوانی بالاتر از اندازه خودش ظاهر می شود. اخیرا، رتبه 34 ام اقتصاد جهان را در Bloombergs Innovation Index، و رتبه 3 ام بالاترین اقتصاد بازار مرزی را در این فهرست به خود اختصاص داد. علوم و صنعت فناوری در لیتوانی فاکتور قابل توجهی در آن رتبه بندی است. بر طبق آمارهای موثق، نرخ سواد در این کشور 100% است.

درباره اقتصاد لیتوانی

تولید ناخالص در لیتوانی در سال 2019 معادل 4.3% رشد داشته است اما در سال 2021 این مقدار به 0.8-% رسیده است که به دلیل شیوع بیماری کرونا است. سرانه تولید ناخالص ملی لیتوانی بر مبنای PPP تقریبا $35000 (دلار) می باشد. لیتوانی در این زمینه نزدیک است که یک سر و گردن از رقبای دیگر بالتیکش جلو بزند. اقتصاد لیتوانی یک اقتصاد مرزی/ بازارچه ای صرفا بر پایه جمعیت خودش است.

اقتصاد به خوبی تقسیم بندی شده است.شرایط اقتصادی لیتوانی، نمره پیچیدگی اقتصادی یا Economic Complexity Score 0.46 را داراست. این کشور با مرتبه 26ام از 89 کشور رتبه بندی شده، وضعیت خوبی دارد. صنعت تولید ماشین آلات و نفت دو تا از بزرگترین صادرات لیتوانی است. نکته جالب دیگر درباره محیط اقتصادی و کیفیت سرمایه گذاری در این کشور کوچک اروپایی اینکه طبق آخرین رتبه بندی بانک جهانی لیتونی از نظر شاخص رنکینگ انجام آسان بیزینس در رتبه 11 جهانی در بین 190 کشور شرایط سرمایه گذاری جهان قرار دارد:

به گزارش فوربس، لیتوانی یکی از 30 کشور برتر جهان برای شروع یک بیزینس است. بر اساس این گزارش بریتانیا برترین کشور جهان از این نظر است و سوئد و هنگ کنگ نیز در جایگاه های بعدی قرار دارند.

شرایط عمومی سرمایه گذاری در لیتوانی

به طور کلی درباره این کشور و در ارتباط با سرمایه گذاری در آن باید به نکات زیر اشاره کرد:

• مردمان لیتوانی خیلی خلاق و ایده پرور هستند؛ لیتوانی در اتحادیه اروپا یکی از اولین کشورهایی بود که استفاده از اینترنت نسل 4 (4G) را شروع کرد.
• زیرساخت های فوق العاده و شهرهای “سبز”؛ در منطقه Marijampole، صنایع بسیار توسعه یافته ای از کشاورزی، غذایی، و تهیه الوار وجود دارد. تعداد افراد شاغل در صنایع غذایی تقریبا دو برابر بالاتر از میانگین ملی است. شما می توانید تمامی خدمات و موسسات ضروری برای یک زندگی راحت را ببینید: پلیس، آتش نشانی، مدارس حتی در شهرکها. هوای پاک این منطقه- بر مبنای داده های EUROPE GREEN CITY INDEX حاصله از 30 شهر اروپایی، پایتخت لیتوانیدارای بهترین کیفیت هوا در کل اروپاست.
• نیروی کار تحصیلکرده؛ لیتوانی دارای بالاترین سطح آموزشی جمعیت در اتحادیه اروپاست. 92% از جمعیت در سن کار لیتوانی دارای تحصیلات عالی یا تحصیلات دبیرستانی هستند.
• نیروی کار باتجربه؛ کارمندان و کارگران لیتوانیایی دارای اگاهی کامل از شرایط بازار می باشند. متخصصان و کارشناسان لیتوانیایی با داشتن سالها تجربه کار در پروژه های بین المللی می توانند بهترین شرکای شما در انجام بیزینستان باشند.


This browser does not support the video element

دلایل سرمایه گذاری در لیتوانی

بنا به تحقیق انجام شده، دلایل سرمایه گذاری در لیتوانی را می توان در موارد زیر جستجو کرد:

دلایل	توضیحات
داشتن سریعترین ضرب آهنگ توسعه در EU	در طی دوره زمانی از سال 2004 تا 2014، GDP یا تولید ناخالص ملی لیتوانی تا 38% افزایش یافت. از سال 2012، این کشور رشد ثابتی را در حدود 3.3% در هر سال حفظ می کند که این رقم 30 برابر بالاتر از متوسط کل اتحادیه اروپایی EU می باشد.
عضو بودن در ناحیه شنگن و اتحادیه اروپایی	از سال 2015، لیتوانی عضو رسمی Eurozone هم شد. از امتیازات کشورهای عضو ناحیه شنگن می توان به آزادی عبور و مرور و بدون ویزای اقامت یا سفر در کشورهای عضو اشاره کرد.
وجود محیط مالیاتی خیلی مطلوب جهت بیزینس	لیتوانی در بین سایر اعضای اتحادیه اروپایی و منطقه آزاد اقتصادی اروپا، دارای محیط مالیاتی جذاب برای کارآفرینان محسوب میشود. لیتوانی به همین دلیل پتانسیل خوبی برای رشد فعالیت تجاری دارد.
سرعت اینترنت فوق العاده در لیتوانی	شهروندان لیتوانیایی به سرعت در حال بهره گیری از تکنولوژی های جدید هستند.

راه اندازی کسب و کار در لیتوانی

کشو لیتوانی از بهترن کشوهای باز و دیجیتال می باشد که می توانید در مدت کوتاهی کسب و کار راه اندازی کرد. سرغت راه اندازی کسب و کار در این کشور به حدی بالا می باشد که توانسته هر ساله ذهن سرمایه گذاریان زیادی راب به سمت خود سوق دهد. بهترین فرصت های تجاری برای شروع در کسب و کار در کشور لیتوانی عبارتند از:

• راه اندازی یک کسب و کار طراحی وب و بازاریابی آنلاین
• ایجاد دوره توسعه وب
• راه اندازی یک شرکت تور
• اجرای یک کسب و کار مشاوره
• راه اندازی یک تجارت لجستیک

از دیگر موادری که متقایضان سرمایه گذاری در این کشور بایستی به آن توجه کنند هزینه های زندگی می باشد که در جدول زیر می توانید توزیع هزینه های زندگی را در این کشور مشاهده کنید:

حجم به درصد	پارامتر
11.6%	حمل و نقل
3.9%	پوشاک
7.9%	تفریح و ورزش
26.6%	خدمات ماهانه
7.2%	اجاره ماهانه
16%	رستوران

شرکت های مطرح بین المللی در لیتوانی

برخی از مهم ترین و شناخته شده ترین شرکت های مطرح و فعال در این کشور عبارتند از:

• (Lietuvos Energija (SOE: شرکت دولتی هولدینگ انرژی
• Energijos Skirstymos Operations: شرکت مادر – تخصصی انرژی و گاز در لیتوانی
• Vilinaus Prekyba: شرکت هولدینگ خصوصی که مالک بزرگترین فروشگاه های زنجیره ای در لیتوانی است
• Telia Lietuva: شرکت تله کام در لیتوانی

سرمایه گذاری شهروندان خارجی در لیتوانی

شهروندان خارجی که دارای صلاحیت و واجد شرایط لازمه باشند، مجاز به مهاجرت به لیتوانی از طریق سرمایه گذاری هستند. لیتوانی به عنوان بخشی از اتحادیه اروپا EU، از سرمایه گذاری خارجی استقبال می کند. آمارها نیز حاکی از رشد سرمایه گذاری خارجی در این کشور است. یکی از دلایل این امر علاوه بر موارد فوق، ایمنی سرمایه گذاری در لیتوانی است. بر طبق رتبه بندی ایمنی سرمایه گذاری (ISR)، لیتوانی در رتبه 28 ام از 192 کشور جهان قرار دارد. این امر آن را به ایمن ترین کشور جهت سرمایه گذاری تبدیل می کند.

سیر رشد اقتصادی در کشور لیتونی هموره طی سال های متمادی و اخیر مثبت بوده است اما طی سال 2020 لیتوانی نیز همانند سایر کشورهای به دلیل همه گیری ویروس کرونا شاهد افت اقتصادی بوده است که طی بررسی نمودار و ارقام ذکر شده کاملا این موضوع مشهود می باشد:

الزامات برای سرمایه گذاری خارجی در لیتوانی

پیش شرط های لازمه برای سرمایه گذاری خارجی در این کشور عبارت است از:

• اخذ مجوز اقامت موقتی
• اطمینان از وجود حداقل سرمایه خالص LTD 50000 معادل US$ 190000
• الزام به حضور شخصی خود سرمایه گذار در این کشور
• انجام فعالیت های اقتصادی اصیل توسط شرکت احداثی و پرداخت مالیات قید شده
• داشتن بیمه سلامت معتبر
• خرید یا اجاره خانه در لیتوانی
• تمکن مالی برای سکونت و زندگی در لیتوانی

پروسه درخواست سرمایه گذاری در لیتوانی

درخواست های اولیه بهمراه مدارک مورد نیاز می بایستی که به هیئت دیپلماتیک لیتوانی یا دفتر کنسولگری در خارج تحویل داده شود. تمامی شاخص های اقتصادی و سرمایه گذاری در لیتوانی، حاکی از وجود یک محل مطلوب سرمایه گذاری برای خارجی هاست. سرمایه گذاری در کشور لیتوانی اعم از خرید ملک در لیتوانی، می تواند به عنوان یک گزینه خوبی برای سرمایه گذاری مطمئن مطرح باشد. پیش از انجام هر اقدامی، ما به شما توصیه می کنیم که با وکلا و کارشناسان موسسه حقوقی سفیران سروش سعادت مشاوره های تخصصی لازم را انجام دهید.

مهاجرت به ترکیه از طریق سرمایه گذاری

ترکیه در سال‌های اخیر برای جذب سرمایه از سراسر دنیا و بهبود هرچه بیشتر اقتصاد کشورش تلاش بسیار زیادی کرده و قوانین این بخش را بسیار آسان‌تر کرده است. سرمایه‌گذاران در ترکیه از خدمات دولتی و امتیازات زیادی بهره‌مند می‌شوند که همین موارد باعث شده است که این کشور به یک هدف مناسب برای سرمایه‌گذاری تبدیل شود. مهاجرت به ترکیه از طریق سرمایه گذاری یکی از روش‌های پیش روی افرادی است که قصد اخذ تابعیت این کشور را دارند.

طینت در این راه همراه شما خواهد بود تا مناسب‌ترین، امن‌ترین روش را برای سرمایه‌گذاری در ترکیه انتخاب کنید تا در مسیری با آینده روشن قدم بردارید.

ترکی (Türkçe)

لیر ترکیه (TL/₺)

۷۱ کشور بدون ویزا

شاخص هزینه زندگی:

۳۲٫۴۴ از ۱۰۰

میانگین درآمد خالص:

۴۰۶٫۷۱ دلار در ماه

میزان رضایت از زندگی:

رتبه ۹۳ جهان

سرمایه گذاری در ترکیه از طریق خرید ملک

یکی از مناسب‌ترین و سودآورترین راه‌های سرمایه گذاری در ترکیه خرید ملک در این کشور است. از آنجایی که خرید ملک در ترکیه می‌تواند به اخذ تابعیت این کشور منجر شود سرمایه گذاری در این بخش بسیار رونق دارد، بخصوص از طرف سرمایه گذاران ایرانی.

مهاجرت از طریق خرید ملک در ترکیه به دو طریق امکان پذیر است:

• خرید ملک به ارزش ۲۵۰ هزار دلار به بالا
• خرید ملک به ارزش کمتر از ۲۵۰ هزار دلار

در هردو این روش‌ها هم می‌توان به سود مناسبی دست پیدا کرد و هم تابعیت کشور ترکیه را بدست آورد. فقط قوانین اخذ تابعیت در هرکدام از این موارد متفاوت است.

سرمایه گذاری در ترکیه با ثبت شرکت

توسعه اشتغال و ایجاد فرصت‌های شغلی جدید برای دولت ترکیه بسیار مهم است به همین دلیل، هم قوانین این بخش را بسیار آسان‌تر کرده است و هم مزایایی را برای سرمایه گذاران در این حوزه در نظر گرفته. شما می‌توانید با ثبت شرکت در ترکیه هم در این کشور سرمایه گذاری کرده و کسب و کار خودتان را راه اندازی و توسعه دهید و هم برای دریافت اقامت اقدام نمایید.

حداقل میزان سرمایه برای مهاجرت به ترکیه از طریق سرمایه گذاری با ثبت شرکت ۲۰۰۰۰ لیر است. با ثبت شرکت در ترکیه می‌توانید اقامت موقت این کشور را برای خود و خانواده (فرزندان زیر ۱۸ سال) دریافت کنید.

بعد از ۵ سال اقامت مجاز در ترکیه می‌توانید برای دریافت پاسپورت این کشور اقدام نمایید.

آیا اخذ پاسپورت ترکیه در ۳ ماه حقیقت دارد؟

باید بگوییم بله! اگر اقدامات مربوطه با آگاهی کامل از شرایط پیش برود شما تا ۳ ماه شهروند ترکیه هستید 🙂

شرایط خرید ملک

چگونه با خرید ملک پاسپورت ترکیه دریافت خواهم کرد…؟

روش طلایی همینجاست…!

اگر ملک خریداری شده شما ارزشی معادل ۲۵۰ هزار دلار یا بیشتر از آن داشته باشد کار شما برای دریافت پاسپورت ترکیه بسیار آسان خواهد بود. درواقع آسان‌ترین راه دریافت پاسپورت ترکیه همین سرمایه گذاری در ترکیه با خرید ملک به ارزش ۲۵۰هزار دلار است.

به این صورت که بعد از اتمام کارهای خرید ملک حداکثر ۳ ماه طول خواهد کشید که برای خود و خانواده (فرزندان زیر ۱۸ سال) پاسپورت کشور ترکیه را دریافت کنید.

البته این قانون پیش از این ۱ میلیون دلار بود که دولت کشور ترکیه برای آسان‌تر شدن ورود سرمایه به این کشور در سال‌های اخیر این مبلغ را به ۲۵۰ هزار دلار کاهش داد.

سرمایه گذاری در ترکیه از طریق خرید ملک به ارزش کمتر از ۲۵۰ هزار دلار نیز امکان پذیر است. حتی امکان دریافت اقامت و پاسپورت این کشور نیز از این روش ممکن است.

به این صورت که بعد از خرید ملک اقامت موقت به شما داده می‌شود که سال به سال تمدید خواهد شد. بعد از ۵ سال اقامت مجاز در ترکیه در صورتی که کمتر از ۳۶۵ روز از این کشور خارج شده باشید می‌توانید برای دریافت پاسپورت این کشور اقدام کنید.

البته در این اقامت موقت هم، شما اجاره کار و تحصیل را خواهید داشت و مشکلی از این بابت نخواهید داشت.حداقل سرمایه مورد نیاز برای خرید ملک در ترکیه حدود ۱۲۰۰۰۰ لیر است. البته می‌تواند در مناطق اطراف شهر و یا خارج از شهر با مبلغی کمتر از این نیز ملک خریداری کرد.

برای سرمایه گذاری در ترکیه آن هم در حوزه ملک قوانین خاصی وجود دارد.

• قانون اول:

اینکه ملکی که قصد خرید آن را دارید باید مالک ترک داشته باشد.

• قانون دوم:

این است که یک کارشناس دولتی ارزش ملک را باید تایید کند. در واقع نامه کارشناس دولتی ترکیه ضروری است.

• قانون طلایی:

اگر ملک شما ارزشی بیشتر از ۲۵۰ هزار دلار داشته باشد حداکثر ۳ ماه برای گرفتن پاسپورت زمان نیاز است.

قانون کلی ترکیه به این صورت است که انتقال پول خرید ملک باید از کشور مبدا به مقصد باشد. از آنجایی که این امر برای کشور ایران فراهم نیست انتقال پول از طریق صرافی‌ها و بانک زراعت انجام می‌شود.