وبلاگ حقوقی محمد باهری
با توجه به ماهیت عقد معلق و از تدقیق در منابع فقهی بایستی اینچنین اظهار نظر کرد که عقد معلق عقدی ست که خود معلق به امر دیگرست اما قانون مدنی تاثیر آن را بر حسب انشا منوط بر امر دیگری میداند پس متن ماده ۱۸۴ نیازمند تفسیر در جهت صحیح ما نحن فیه عبارت میباشد.
اما خود تعلیق دارای اقسامی است که توجه به آنها موید آثاریست که سرنوشت عقد را رقم خواهد زد! (محمد باهری )
الف -تعلیق در انشا: به معنای معلق نمودن ایجاد و انشا عقد به امر دیگری که چنین تعلیقی مستفاد از قانون مدنی و تحلیل های ارائه شده توسط دکترین حقوق باطل و بلا اثر است.چه اینکه عقد محقق میشود به قصد انشاء به شرط مقرون بودن بر چیزی که دلالت بر قصد نماید.(ماده ۱۹۱ )ق.م
مثال:شخصی فروش اتومبیل خود را منوط به این میکند که در سه سال متوالی در تابستان برف ببارد،همانطور که از ما نحن فیه تعلیق و جمله پیداست ،تحقق معلق علیه به یک امر غیر ممکن ارجاع شده که قصد انشاء را تحت تاثیر قرار میدهد.
ب-تعلیق در منشاء:به معنای تعلیق ماهیت عقد انشاء شده در عالم اعتبار به امر دیگری.(دکتر مهدی شهیدی)
تعلیق در منشاء وابسته نمودن به یک امر ممکن الحصول میباشد پس در تعلیق در منشا قصد انشاء وجود دارد.
مثال:شخصی پیش فروش خانه خود را منوط به اخذ مجوز های لازم جهت ساخت و ساز از شهرداری میکند.
همانطور که ملاحظه میکنید حصول معلق علیه در این مثال یک امر محیر العقول غیر ممکن نیست که خدشه ای هم به انشاء و ایجاد معامله وارد نمیکند.
ج:تعلیق در اثر:در این نوع تعلیق جریان اثر عقد منوط به امر دیگری میشود.مانند ماده ۸۲۷ ق.م (وصیت تملیکی )،که در آن وجود عقد با ایجاب موصی و قبول موصی له محقق میشود.
فهرست منابع و ماخذ:
شهیدی،دکتر مهدی،تشکیل قراردادها و تعهدات ،جلد اول،مجمع علمی و فرهنگی مجد
بهرامی احمدی ،دکتر حمید،حقوق تعهدات و قراردادها،دانشگاه امام صادق
کاتوزیان،دکتر ناصر،قانون مدنی درنظم حقوق کنونی،بنیاد حقوقی میزان
با عرض سلام و ادب خدمت جامعه فرهیخته حقوقی .. .هدف از تاسیس این وبلاگ بررسی تحلیلی مباحث نوین حقوقی و کیفری و همچنین بررسی آزمون های مهم حقوقی (کارآموزی وکالت و قضاوت) میباشد.امیدوارم با ارائه مطالب مفید و اخبار به روز حقوقی ،زمینه برای استفاده مطلوب فراهم شود.
عقود منجز و معلق و شرایط معلق علیه در عقد معلق
هدف از عقد، ايجاد اثر حقوقي (مُنْشَأ يا اثر انشاء) مي‌باشد كه گاه ايجاد اثر آن منوط و موقوف به هيچ امري نمي‌باشد و به محض تحقق عقد، اثر آن ايجاد مي‌شود كه به عقود منجز معروفند در حالي كه در بعضي عقود ايجاد اثر حقوقي منوط بر امري (معلق‌عليه) مي‌باشد به اين دسته، عقود معلق گويند مانند اينكه زني به مردي بگويد كه خانه‌ام را به تو فروختم مشروط بر اينكه با من ازدواج كني، اثر فروش (عقد بيع) تمليك است كه منوط به انعقاد نكاح گرديده است.
برخلاف بحث‌هايي كه راجع به صحت يا بطلان عقد معلق وجود دارد با توجه به مواد قانون مدني از جمله ماده 10 (اصل آزادي قراردادها)، ماده 189 (تعريف عقد معلق)، ماده 723 (بطلان ضمان و نكاح معلق) مي‌توان حكم به صحت عقود معلق داد. وليكن بايد شرايطي رعايت شود:
معلق‌عليه در عقد معلق بايد داراي شرايط ذيل باشند:
1. حادثه‌اي خارجي و احتمالي باشد نه يك امر مسلم و يقيني [1]
2. از شروط صحت عقد نباشد و الا تأكيدي بر شرايط صحت عقد است
3. در اختيار و انتخاب يكي از طرفين نباشد
4. غيرممكن و محال نباشد.
تعليق در مُنْشَأ (عقد به معناي اسم مفعولي) صحيح است والا تعليق در انشاء (عقد به معناي مصدري) باطل است و مفاد ماده 189 ق.م مؤيد اين امر است [2] .
در خصوص عقد معلق چیست؟ ابتداي اثر تحقق شرط دو نظر وجود دارد اولي تأثير تحقق شرط نسبت به آينده و دومي تأثير تحقق شرط نسبت به گذشته مي‌باشد (عطف به ماسبق شدن) كه در صورت تصريح قراردادي، اشكال و بحثي نيست در غير اينصورت (سكوت طرفين) نظر اول با ارادة متعارف طرفين هم‌سو است چرا كه اصولاً طرفين مي‌خواهند كه تعهد تا زمان وقوع شرط، به تأخير افتد [3] و پس از تحقق شرط، تعهد ايجاد گردد.
[1] ) در صورت مسلم و يقيني بودن بايد حكم به تأجيل (مؤجل بودن) عقد داد نه تعليق.
[2] ) كتاب قاسم‌زاده ص 29.
[3] ) البته اين امر هيچگونه تعارضي با ايجاد رابطه حقوقي بين طرفين عقد معلق ندارد و طرفين در همان حد، بايد به آن وفادار بوده و به صرف معلق بودن، نمي‌توان خلاف آن عمل نمود.
ارسال دیدگاه
جدید ترین مطالب
- دوره آنلاین صفر تا صد نکات طلائی متون فقه و متون حقوقی
- نتایج آزمون فوق‌العاده مرکز وکلای قوه قضاییه
- 📌 اعلام نتایج نهایی دکتری 1401
- 📌 آزمون وکالت 1401 کانون‌های وکلا، در زمستان برگزار میشود.
- کارگاه های قوانین خاص
- تست آیین دادرسی کیفری رایگان
- آزمون وکالت 1400 برگزار شد
- دوره ششم آمادگی آزمون سردفتری اسناد رسمی
- سردفتری اسناد رسمی
- رئیس سازمان ثبت: آزمون سردفتری 1401 در آذر برگزار میشود
با خدمـات فــروشگاه حقوقی طرح نوین اندیشه ، در ۷ روز هـــفته هـــمراه ما باشید :
۰۲۱ ۸۸۹۸۶۲۷۷ | ۰۲۱ ۸۸۹۸۶۲۷۸
امکانات ویـژه
خرید محصولات حقوقی
دسـترسی سریع
عضویت در خبرنامه
با عضویت در خبرنامه از جدیدترین مطالب وب سایت مطلع شوید.
موسسه طرح نوین اندیشه
مؤسسه فرهنگی انتشاراتی طرح نوین اندیشه ( اولین مرکز خصوصی در حوزه نشر کتب کمک آموزشی حقوق در ایران ) همزمان با سومین دهه از فعالیت، رسالتی تازه در جهت نیل به اهداف عالی خود ترسیم نموده است. تألیف و تدوین کتب تخصصی و جامع (دانشگاهی، کاربردی، کمک آموزشی و قوانین)، تولید و انتشار فیلم ها و نرم افزارهای حقوقی، برگزاری سمینارها، همایش ها و نمایشگاههای تخصصی در تهران و شهرستانها و ارائه خدمات مشاوره ای از جمله اقداماتی است که این مرکز به صورت ویژه دنبال خواهد نمود.
آموزش های آنلاین، برگزاری دوره های کارآموزی در خصوص کسب و کار با دعوت از اساتید خوشنام و صاحب سبک از دیگر اقدامات موسسه فرهنگی طرح نوین اندیشه می باشد. همچنین موسسه فرهنگی طرح نوین اندیشه با همکاری موسسه آموزش عالی آزاد عدل به عنوان مبدع و مبتکر برگزاری دوره های کلاسها و آزمونهای آزمایشی مجموعه آزمونهای وکالت، قضاوت، سردفتری، مرکز مشاوران قوه قضائیه، کارشناسی ارشد و دکتری حقوق در تهران و بیش از 60 نمایندگی در سراسر کشور، همواره به عنوان نماد قدمت و خدمت صادقانه در آسمان جامعه بزرگ حقوق می درخشد. بدیهی است قبولی بیش از بیست هزار نفر از دانشجویان کلاسها و آزمونها و نیز مخاطبان خدمات و محصولات مؤسسه درآزمون های مختلف حقوقی و انتظار بالای جامعه گرانقدر حقوق از این مجموعه، مسئولیت ما را نسبت به اهداف و برنامه های آتی خود سنگین تر نموده و امیدواریم همچون گذشته با حمایت و پشتیبانی شما بزرگواران در ادای اهداف و وظایف خود موفق باشیم.
وکیل عقد معلق
ماده ۱۸۹ قانون مدنی در تعریف عقد منجز این چنین تشریح کرده است:
عقد منجز آن است که تأثیر آن بر حسب انشاء موقوف به امر دیگری نباشد و الا معلق خواهد بود.
به عنوان مثال در عقد بیع پس از انعقاد فروشنده مالک ثمن و خریدار مالک مبیع می‌گردد. بنابر ماده فوق مشخص میشود که عقد معلق عقدی است که تاثیر آن بر حسب انشا موقوف به امر دیگری است. به دین معنا که عقد محقق نمی‌شود مگر این که شرط دو طرف محقق شود. این امر بدین معنی میباشد که طرفین عقد می‌توانند به دلیل تعلیق، ایجاد و پیدایش آثار عقد را وابسته به وقوع امری در آینده داشته باشند.
عقد معلق چیست؟ آقا منجز چیست؟ چه ارتباطی با یک دیگر دارند؟
عقدی عنوان معلق بودن می‌گیرد که وقوع و تحقق آن وابسته به وقوع امر دیگری باشد. عقد معلق در مقابل عقد منجز میباشد، در عقد معلق بعد از ایجاب و قبول دارای اثر حقوقی نیست؛ توافق صورت می‌گیرد و عقد هم منعقد میشود اما اثر آن ایجاد نمی‌شود و وابسته به یک حادثه میباشد.
به عنوان مثال اگر پدری به دختر خود بگوید اگر در تا ماه آینده گواهینامه خود را بگیرد، ماشین خود را به تو خواهم داد و تو مالک ماشین هستی. دختر هم قبول نماید، عقد محقق شده است. اگر دختر گواهینامه خود را بگیرد، مالک ماشین خواهد شد. این عقد معلق میباشد.
تفاوت عقد معلق با عقد مشروط
عقد مشروط عقدی است که در آن از جانب طرفین معامله شرط و شروطی گذارده شده باشد. مانند اینکه فروشنده شرط میکند. در صورتی که خریدار ظرف ۷۲ ساعت پس از امضای مبایعه نامه تمامی ثمن معامله را پرداخت نکند، معامله فسخ میشود. دو طرف قرار داد در ذیل قرار داد اصلی و مفاد اصلی قرار داد اصول فرعی را هم قرار می‌دهند.
این شروط باید صریح و روشن و واضح باشد و مشروط علیه نیز به انجام آن شروط ملزم می‌گردد که در صورت عدم انجام از طریق دادگاه ملزم میشود و هم چنین در صورتی که الزام غیر ممکن باشد، عقد فسخ میشود.
اما در عقد معلق، شرط معلق یک امری میباشد که امکان ایجاد آن وجود دارد و تا وقتی که آن امر ایجاد نشود، عقدی به وجود نمی‌آید. در نتیجه شرط یک امر فرعی متصل به عقد است اما تشکیل عقد موصوف به آن امر فرعی نمی‌باشد اما تعلیق، موکول نمودن عقد به امر دیگری است که پیش از تحقق آن، عقدی به وجود نمی آید.
برای صحت هر معامله شرایط ذیل اساسی است:
قصد طرفین و رضای آنها.
موضوع معین که مورد معامله باشد.
مشروعیت جهت معامله.
تعلیق ضامن به شرایط صحت آن مثل اینکه ضامن قید کند که اگر مضمون مدیون باشد من ضامنم سبب بطلان آن نمی‌شود.
شرط تعلیقی باید احتمالی باشد (بشود یا نشود) چرا که اگر احتمالی باشد، تکلیف عقد روشن نیست اما اگر، حتمی یا محال باشد، تکلیف عقد روشن میباشد و در این حالت، عقد معلق نمی‌باشد. در قانون مدنی دو عقد وجود دارند که نمی‌توانند به صورت معلق منعقد شوند یعنی عقد معلق آنان، باطل میباشد. این دو عقد عبارت است از:
برای کسب اطلاعات بیشتر در این زمینه می‌توانید از وکلای مجموعه تهران وکیل کمک بگیرید. وکلای مجموعه تهران وکیل آماده‌ی خدمت رسانی به شما مشتریان عزیز می‌باشند. جلب رضایت شما مشتریان گرامی، هدف وکلای صاحب تجربه این مجموعه است؛ پس با اطمینان خاطر پرونده‌های خود را در این زمینه به وکلای تهران وکیل بسپارید و با شماره‌های موجود در سایت تماس بگیرید.
عقد معلق چیست؟
کاربر گرامی به وب سایت دادسرا یار خوش آمدید | برای استفاده کامل از امکانات سایت عضو یا وارد شوید
دادسرایار
عقد معلق و شرایط معلق علیه+بررسی تخصصی
عقد معلق و شرایط معلق علیه+بررسی تخصصی
عقد معلق و معلق علیه چیست؟
به نوشته دادسرایار در مقاله عقد معلق و معلق علیه چیست؟
دادسرایار 24 ساعته در خدمت شماست حتی روز های تعطیل
با توجه به تعریفی که از عقد منجز در قانون مدنی شده است ما می توانیم به به مفهوم عقد معلق دست یابیم. در ماده 189 قانون مدنی تعریفی از عقد منجز شده است که طبق آن می توان گف در عقد منجز تحقق اثر ان منوط به تحقق شرط دیگری نیست که اگر باشد دیگر عقد منجز نیست بلکه معلق است چون در نقطه مقابل تعلیق تنجیز قرار می گیرد. مثلا در عقد بیع به عنوان یهک عقد منجز تحقق اثر آن یعنی حق مالکیت نیازمند محقق شدن شرط دیگری نیست و صرف وقوع عقد برای احراز اثر آن کافی است. اما در عقد معلق زمانی که عقد منعقد می شود اثر آن موقوف به وقوع امری است که اگر آن امر محقق نشود اثر این عقد هم محقق نخواهد شد. اما یک نکته که در این جا قابل تامل است این که هیچ گاه نباید عقد معلق را با عقد مشروط اشتباه گرفت.
در عقد معلق شرطی که که در عقد لحاظ می شود ممکن الحصول است و دوطرف تازمانی که شرطی نگذارند عقدی منعقد نمی کنند و درعین حال تا شرط واقیت نیابد دو طرف الزامی به انجام آن ندارند، اما در عقد مشروط دو طرف در کنار تعهدات اصلی که در عقد برای آن ها در نظر گرفته می شود تعدات ضمنی و فرعی هم برایشان تعبیه شده است که البته باید این شروط واضح و روشن باشند و کسی کهشرط برای او در نظر گرفته شده است ملزم به انجام آن می باشد کهاگر نه از طریق دادگاه ملزم به انجام آن شرط می شود. و حتی اگر امکان اجرای شرط برای کسی که شرط به نفع او در نظر گرفته شده نباشد حق فسخ برای وی به وجود می آید
در نتیجه باید گفت که شرط در عقد یک امر فرعی است که به عقد پیوست و ضمیمه شده است اما تعلیق امری است که عقد به آن موکول شده و بدون تحقق آن عقد اثر پیدا نمی کند.
بعد از روشن شدن مفهوم عقد معلق و امری که وقوع عقد موکول به آن است حال باید بدانیم شرایطی که این امر باید داشته باشد چیست؟ این امر عبارت است از معلق علیه که باید ویژگی هایی داشته باشد. معلق علیه باید اوصافی داشته باشد که با وجود داشتن این ویژگی ها اگر رعایت نشود عقد باطل می شود.
شرایط معلق علیه
الف)شرط تعلیق نباید مربوط به زمان حاضر یا در گذشته باشد و نیز نباید در زمان تراضی دو طرف شرط تعلیق شده باشد بلکه حتما باید منوط به وقوع حادثه ای در زمان آینده باشد وگرنه که عقد را معلق نمی کند.
اگر هردو طرف نسبت به وقوع امر معلق جاهل باشند بازهم عقد منجز است و اگر عقد را بر امری که وقوع پیدا کرده معلق نمایند این تعلیق دیگر واقعی نیست و صوری و ظاهری خواهد بود. اگر در عقد معلقی طرفین اطمینان حاصل کنند که شرط در عقد تحقق نیافته چون هردو قصد جدی نداشته اند تعهدی هم انجام نخواهد شد.
ب) اگر در یک عقد معلق وقوع امر معلق مشکوک باشد که در آینده حاصل می شود یا خیرو طرفین از واقع شدن آن در آینده آگاه نباشند این امر معلق بوده و عقد را معلق می کند اما اگر طرفین از وقوع امر معلق اطمینان داشته باشند که مثلا در فلان تاریخ قطع به یقین اتفاق می افتد این دیگر عقد معلق نیست بلکه عقد موجل است. مثلا شخصی بگوید من خانه ام را به تو می فروشم اگر در مسابقات المپیک مدال آوری کنی این عقد معلق است اما اگر بگوید خانه ام را به تو می فروشم اگر عید فطر شود خب اینجا دیگر ما با عقد موجل مواجه هستیم نه عقد معلق. اگر وقوع شرط در آینده ناممکن و نشدنی باشد که قطعا از ابتدا تعهدی موجود نشده است چون در علم حقوق یک جمله معروف است که می گوید" اگر تعلیق به محال شد درواقع حکم به عدم شده است."
ج) امر تعلیق کننده یا به عبارتی معلق علیه نباید از شرایط صحت عقد باشد.در هر عقدی قانون گذار برای اینکه عقد به طور صحیح واقع شود شرایطی را قائل به عقد است که باید در هر عقد مراعات شود که اگر نشود عقدی ایجاد نشده است و از ارکان اصلی و داخلی هر عقد محسوب می شود.
اگر بخواهیم اشاره ای به شرایط صحت یک عقد داشته باشیم باید طبق ماده 190 قانون مدنی به قصد و رضای طرفین و اهلیت طرفین و موضوع معین و مشروعیت معامله در عقد اشاره کنیم بنابراین اگر امر معلق یا همان معلق علیه در عقد رشد و بلوغ طرف عقد باشد این موضوع عقد را معلق نخواهد کرد. چون همان طور که در نص صریح قانون آمده است اهلیت طرفین ( بلوغ و رشد و عقل ) از شرایط صحت و درستی و از ارکان اساسی شکل گیری یک عقد است. بنابراین اگر کسی چنین عقدی را با این گون شرطی منعقد کرد صرفا به اجرای قانون تاکید داشته است و اشکالی هم ندارد ولی تعلیق نیست. ولی در بین حقوقدانان سر همین مطلب اختلاف نظر است برخی از آنان معتقدند تعلیق کردن یک عقد به شرایط صحت یک عقد هم نوعی تعلیق است و ماده 700 قانون مدنی را دلیل بر صحت نظر خود میدانند. این نکته هم حائز اهمیت است که دکتر کاتوزیان نسبت به این موضوع مخالفت کرده و از نظر او تعلیقی که بر ارکان اساسی یک عقد قید شود تعلیق واقعی شکل نداده است چون یک رابطه حقوقی زمانی محرز می شود که وقوع آن بدون شرط هم میسر باشد.
چه شرایطی عقد معلق و نفوذ منبع تعهد در یک عقد را معتبر می کند؟
الف)اثر یک عقد وقتی میخواهد تحقق یابد نباید تحققش منوز و موقوف به اراده و خواست مدیون باشد. اگر در یک عقد ظهور اثر عقد مشروط به خواست یکی از طرفین عقد شود در واقع عقدی در کار نیست چون اساس یک عقد الزام و تکلیف و تعهدی است که برای دو طرف ایجاد می کند. مثلا اگر یک نقاش ساختمان بگوید ساختمان تورا در ازای این مبلغ رنگ آمیزی می کنم اما اگر بخواهم و مایل باشم این کار را انجام میدهم. اصلا این چنین تعلیقی عقد را باطل می کند پون متعهد به عقد از ابتدا قصد انعقاد عقد را نکرده است و این با انشای عقد منافات دارد و باعث ابطال عقد می شود.
ب)شرطی که برای تعلیق در یک عقد نگاشته می ود نباید ناممکن و غیر میسر باشد وقتی چنین امری امر تعلیقی در یک عقد شود عقد را باطل می کند. حال فرق نمی کند که این امر از نطر حقوقی میسر نباشد یا عقد معلق چیست؟ از نظر طبیعی. مثلا شخصی بگوید من اتومبیلم را به تو هبه کردم اگر خورشید را خاموش کنی یا زنت را از ارث محروم کنی. اما یک نکته ای را بایددر اینجا یادآور شد که برخی می گویند چه طور در ماده 232 قانون مدنی شروط فاسدی بیان شده که یکی از آن ها ناممکن و نامشروع هستند یعنی شرط ناممکن و نامشروع را شر ط فاسد دانسته است ولی درآن جا باعث فساد عقد نمی شوند اما رد مورد امر و شرط تعلیقی نه تنها اسمی از فساد نیست که منجر به عقد هم می شود؟
در جواب به پرسش بالا باید گفت آن چه در عقد معلق مهم است این که اراده مشترک دو طرف در آن دخیل است و اگر آن چه بر آن تعلیق شده محرز نشود اصلا عقدی شکل نگرفته است. پس اگر باز در عقد معلق هم شرط فاسد باشد عقد را هم دچار می کند . اگر بگوییم نه فقط شرط فاسد است عقد که سالم است این اشتباه است چون عقد از اراده دو طرف پیروی نکرده است با اصول اساسی عقد مغایرت دارد. چون قصد طرفین جهت تحقق یک عقد از اصول و ارکان اساسی است. و از سوی دیگر اگر حتی شرطی به عنوانشرط معلق در عقد تببین شود که مخالف نظم عمومی و اخلاق حسنه باشد بازهم در این مورد مخالف ارکان اصلی عقد است . مورد دیگر این که اگر شرط تعلیق واضح و روشن نباشد و سبب جهل طرفین شود بازهم عقد را باطل می کند. مثلا عقد معلق چیست؟ ساختمان سازی بگوید من زمین تورا می سازم به شرطی که یکی از واحد ها بعد از ساخت و ساز از آن من شود.
در این جا چون واحد را مشخص نکرده و جهل در شرط محرز است از اسباب بطلان عقد است.
عقد منجز چیست؟ عقد معلق چیست؟
برابر ماده ۱۸۹ قانون مدنی عقد منجز عقدی است که تأثیر آن بر حسب انشاء موقوف به امر دیگری نباشد.
طبق این تعریف عقد منجز عقدی است که به محض اینکه عقد منعقد می شود قطعی است و دو طرف باید به آن عمل کنند. در واقع حالت رایج و عادی در بستن قرارداد هم همین است که به محض منعقد شدن عقد دو طرف ملزم باشند آنچه را که درباره آن توافق کرده اند را انجام بدهند.
در واقع در عقد منجز اجرای مفاد قرارداد وابسته و موکول به عقد معلق چیست؟ اینکه اتفاقی دیگری بیفتاد یا کاری دیگری انجام شود نیست و همین که قرارداد بسته شد دو طرف باید آن را اعمال کنند . مثلا در عقد بیع قطعی اتومبیل ( یا خرید و فروش ) تا قرارداد بسته می شود، خریدار طبق قرارداد وجه را باید پرداخت کند و فروشنده طبق قرارداد خودرو را تحویل دهد.
عقد معلق
از مفهوم ماده ۱۸۹ معلوم می شود که عقد معلق عقدی است که تأثیر آن بر حسب انشاء موقوف به امر دیگری باشد. یعنی طرفین عقد می توانند بواسطه تعلیق پیدایش آثار عقد را منوط به امری در آینده نمایند.
عقد معلق در مقابل عقد منجز قرار دارد. فرض کنید در قرارداد خرید و فروش اتومبیل که در بالا گفتیم، فروشنده به خریدار بگوید در صورتی اتومبیل را به تو می فروشم که آزمون وکالت قبول شوی. اگر خریدار این موضوع را بپذیرد، اجرای قرارداد فروش منوط و موکول به قبول شدن در آزمون وکالت است.
پس عقد معلق آن است که دو طرف قرارداد اثر عقد را موقوف به امر دیگری می کنند و زمانی قرارداد اجرا می شود که آن امر رخ داده باشد. مثلا در مورد ذکر شده تا زمانی که خریدار در آزمون وکالت پذیرفته نشود، قرارداد فروش خانه اثری ندارد و نمی توان آن را اجرا کرد .
البته باید دانست که دو عقد نکاح و ضمان قابل تعلیق نیستند . برای مثال نمی توان عقد ازدواج را موکول به قبولی در آزمون وکالت کرد. یا کسی نمی تواند ضمانت خود را تعلیق به امری کند.
دیدگاه شما