بررسی رابطه بین نقدشوندگی با بازده سهام در بازار سهام ایران
1 * دانشجوی دکتری رشته مالی، دانشگاه تهران (نویسنده مسئول).
2 ** استاد، دانشگاه تهران.
3 *** استادیار، نقد شوندگی یعنی چه؟ دانشگاه تهران.
چکیده
این پژوهش به بررسی رابطه بین معیار‌های نقدشوندگی با بازدهی سهام در بازار سهام ایران، طی سال‌های 1381 تا 1392 پرداخته است. برای بررسی این رابطه، از دو روش تشکیل پرتفوی و تخمین رگرسیون مدل چهار‌عاملی کارهارت استفاده شده است. برای اندازهگیری نقدشوندگی ( عدم نقدشوندگی) از چهار معیار: نرخ گردش سهام، معیار عدم نقدشوندگی لیو (2006)، عدم نقدشوندگی آمیهود (2002) و ارزش ریالی معاملات استفاده شده است. نتایج نشان می‌دهد که هر یک از این معیار‌ها تأثیری متفاوت بر بازدهی مورد انتظار دارد. رابطه بین نقدشوندگی و بازدهی سهام در روش تشکیل پرتفوی و هنگامی‌که از معیار آمیهود به‌عنوان معیار نقدشوندگی استفاده می‌شود، رابطه‌ای معکوس و معنادار است. سه معیار دیگر نقدشوندگی، رابطه‌ای مستقیم بین نقدشوندگی و بازدهی مورد انتظار سهام نشان می‌دهند. هرچند که این رابطه با توجه به روش آزمون، از لحاظ آماری در سطوح مختلفی از معناداری قرار دارد و در مواردی بی‌معنا است. همچنین در این پژوهش نتایج آزمونها به‌استثنای زمانیکه از معیار عدم نقدشوندگی آمیهود و روش تشکیل پرتفوی استفاده می‌شود، قیمت‌گذاری ریسک نقدشوندگی را نشان نمی‌دهد.
پشتوانه تتر چیست و چطور قیمت آن ثابت است؟
تتر بزرگ‌ترین و پراستفاده‌ترین استیبل کوین بازار ارزهای دیجیتال است که بالاترین حجم خرید‌وفروش روزانه را در میان استیبل‌کوین‌های بازار به نقد شوندگی یعنی چه؟ خود اختصاص داده است و حضور در بازار ارز دیجیتال تا حد زیادی مستلزم خرید تتر است. این رمزارز اعتماد افراد و مؤسسات زیادی را جلب کرده است. طبیعی است که دانستن پشتوانه‌ها و سازوکار تثبیت قیمت آن می‌تواند برای سرمایه‌گذاران این بازار از اهمیت بالایی برخوردار باشد.
در ادامه این مقاله به پشتوانه و ذخایر این رمزارز و نحوه ثابت نگه‌داشتن قیمت آن می‌پردازیم. با ما همراه باشید.
پشتوانه استیبل‌کوین تتر چیست و چگونه قیمتش ثابت می‌ماند؟
طبق گزارشی که بر روی وب‌سایت تتر قرار گرفته است به‌ازای هر تتر منتشر شده ذخیره‌ای معادل یک دلار برای آن وجود دارد که به شکل اقلام مختلفی نگهداری می‌شود. هر یک از این اقلام از نظر میزان نقدشوندگی، حالت نگهداری و کوتاه‌مدت یا بلندمدت بودن و . با هم تفاوت دارند. در صورتی که قصد ورود به بازار ارز دیجیتال و خرید اینترنتی ارز دیجیتال از صرافی ایرانی را دارید می‌توانید نقد شوندگی یعنی چه؟ در ادامه مطلب به صورت تفصیلی با اقلام پشتیبان و ذخیره استیبل کوین‌تتر آشنا شوید.
پول، شبه پول و سپرده‌های کوتاه‌مدت دیگر و اوراق تجاری
در مقیاس بزرگ‌تر پول، شبه‌پول و سپرده‌های کوتاه‌مدت دیگر و اوراق تجاری بزرگ‌ترین واحد بزرگ از میان موارد تشکیل‌دهنده ذخایر تتر را به خود اختصاص می‌دهد که در زمان نگارش این مقاله 79.62٪ ذخایر پشتیبان تتر را تشکیل می‌دهند. این اقلام نقدشونده‌ترین دسته دارایی‌هایی است که در میان پشتیبان‌های رمزارز تتر قرار دارد و به همین جهت بیشترین درصد ذخایر را نیز به خود اختصاص داده است تا در صورت نیاز و به‌وجودآمدن هرگونه بحران به‌راحتی امکان نقد کردن تترهایی که نیازمند بازپرداخت هستند وجود داشته باشد.
در زیر هر یک از نقد شوندگی یعنی چه؟ اجزای این دسته را جزئی‌تر بررسی می‌کنیم:
پول
این دسته وجوه نقد نگهداری شده به‌عنوان ذخیره رمزارز تتر را در برمی‌گیرد که خود نقد است و به‌راحتی قابل انتقال بوده و در صورت نیاز به آسان‌ترین شکل به نقدکنندگان تترهای منتشر شده منتقل می‌شود.
شبه پول
به دارایی‌هایی گفته می‌شود که نقد نیستند، اما به‌راحتی قابلیت نقد شدن دارند. این دارایی‌ها را می‌توان طی چند روز تا چند ماه به پول نقد تبدیل کرد و برای نقدکردن آن نیاز به زمان طولانی نیست. معمولاً این دارایی‌ها سود‌ده هستند اما نسبت به سرمایه‌گذاری‌های بلندمدت سود کمتری دارند. از جمله زیرمجموعه‌های شبه پول می‌توان به حساب‌های پس‌انداز، گواهی سپرده، ارزهای خارجی، اسناد خزانه (اسناد دولتی)، حساب‌های بازار پول و اوراق بهادار اشاره کرد که در زیر مختصراً به برخی از این موارد می‌پردازیم.
اوراق خزانه
نوعی از اوراق بهادار است که معمولاً سررسید کوتاه‌مدت و کمتر از یک سال دارد و نقدکردن آن آسان است. اوراق خزانه نوعی از اوراق دولتی است و ریسک بسیار پایینی دارد که می‌تواند برای مؤسسات و افرادی که حجم نقدینگی بالایی دارند به‌عنوان جایگزین پول نقد شوندگی یعنی چه؟ نقد انتخاب شود. سررسید اوراق معمولاً به‌صورت ۳ماهه،۶ ماهه و یا یک‌ساله است. این اسناد یک مبلغ اسمی دارند که دولت هنگام فروش آن را با بهایی کمتر از ارزش اسمی به مردم می‌فروشد.
توافقنامه بازخرید معکوس
نوعی از قرارداد است که یکی از دو طرف قرارداد اوراق بهادار خود را به‌طرف دوم می‌فروشد اما تعهد می‌کند اوراق را در زمان تعیین شده از او بازخرید کند. نرخ بهره‌ای در این میان وجود دارد که به آن نرخ بهره رپو می‌گویند.
صندوق‌های بازار پول
نوع مشخصی از صندوق‌هایی سرمایه‌گذاری مشترک هستند که با هدف کسب بازدهی قابل‌قبول همزمان با حفظ اصل سرمایه به وجود آمده‌اند و در اوراق بهادار، اوراق قرضه با سررسید کوتاه‌مدت و اوراق تجاری سرمایه‌گذاری می‌کنند این صندوق‌ها ریسک بسیار پایینی داشته و بسیار کم‌خطر هستند ولی بازدهی مناسبی نیز به همراه دارند.
اوراق تجاری
نوعی اوراق قرضه کوتاه‌مدت هستند که شرکت‌هایی که به وجه نقد نیاز دارند صادر می‌کنند و سررسید آن نسبتاً کوتاه‌مدت و زیر ۹ ماه است. در سال‌های اخیر بانک‌های تجاری این اوراق را با هدف منبع وجوه قابل استقراض، مورد استفاده قرار می‌دهند.
گواهی سپرده
یکی از ابزارهای مالی برای جذب سرمایة کوتاه‌مدت از سرمایه‌گذاران به‌ویژه شرکت‌ها و اشخاص حقوقی است که گاهی اوقات بانک‌ها از آن برای سرمایه‌گذاری در پروژ‌ه‌های سودآور جدید تولیدی، ساختمانی و . استفاده می‌کنند و برای آن گواهی صادر کرده و سررسید مشخصی دارند.
اوراق شرکتی، صندوق‌های سرمایه‌گذاری و فلزات قیمتی
این دسته از سرمایه‌گذاری‌ها ریسک نسبتاً بیشتری نسبت به دسته‌های قبل دارند اما به همان نسبت بازدهی بالاتری را نیز به همراه دارند. درعین‌حال می‌توان گفت نقدشوندگی نسبتاً بالای آنها نیز تا حد زیادی خیال سرمایه‌گذار را از نظر تأمین وجه در صورت لزوم راحت می‌کند.
اوراق شرکتی
شرکت‌ها برای تأمین مالی عملیات اجرایی، توسعه خطوط تولید، یا ایجاد تأسیسات تولیدی اقدام به انتشار اوراق قرضه شرکتی می‌کنند. این اوراق از جمله ابزارهای بدهی هستند که سررسید کوتاه‌مدت و زیر یک سال دارند. این اوراق معمولاً به‌وسیله مؤسسات اعتبارسنجی بر اساس میزان ریسک و درصد بازدهی رتبه‌بندی می‌شوند.
صندوق‌های سرمایه‌گذاری
صندوق‌های سرمایه‌گذاری مشترک انواع مختلفی دارند که با معمولاً باتوجه‌به میزان ریسک طبقه‌بندی می‌شوند از میان این صندوق‌ها می‌توان به مواردی چون صندوق‌های با درآمد ثابت، صندوق‌های مختلط و صندوق‌های سهامی اشاره کرد که هر یک میزان ریسک مشخصی داشته و بازدهی آنها نسبت به میزان ریسک افزایش می‌یابد.
فلزات گران‌بها
فلزات گران‌بها مانند طلا، نقره و . از دوران باستان به‌عنوان یکی از وجوه نقدی مورداستفاده قرار می‌گرفته‌اند. اما به‌تدریج جایگاه وجه نقد را از دست داده و به‌عنوان نوعی سرمایه‌گذاری تلقی شده‌اند. این فلزات همچنان نقدشوندگی بسیار بالایی دارند اما باید به میزان تغییرات قیمت و ریسک نگهداری آنها نیز توجه کرد.
وام‌های تضمین شده
وام‌هایی هستند که وام‌گیرنده بخشی از املاک یا دارایی‌های خود را به‌عنوان تضمین یا وثیقه وام قرار می‌دهد تا در صورت عدم بازپرداخت وام و سود آن دارایی وثیقه فروخته شده و وام بازپرداخت شود.
سرمایه‌گذاری‌های دیگر (ازجمله خرید توکن‌های دیجیتال)
سرمایه‌گذاری‌های دیگر از جمله خرید سهام، توکن‌های دیجیتال و . از انواع دیگر سرمایه‌گذاری هستند که ریسک بیشتر و درعین‌حال بازدهی بالاتری داشته و این نوع سرمایه‌گذاری نیز با محاسبه ریسک مورد قبول می‌تواند مفید باشد.
نحوه ثابت نگه‌داشتن نرخ تتر چگونه است؟
ترکیب ذخیره‌ها و سرمایه‌گذاری‌ها همواره به شکلی مدیریت می‌شود که ارزش این رمزارز حفظ شود و علاوه‌برآن چرخه عمری برای آن تعریف شده که با افزایش تقاضا وجه نقد وارد شده و به‌ازای آن تتر جدید صادر می‌شود و در زمان کاهش تقاضا و نیاز به بازخرید وجوه نقد از ذخیره‌ها کاسته شده و بازپرداخت می‌شود و به‌ازای آن تعداد تتر معادل سوزانده می‌شود که در شکل زیر بهتر توضیح داده شده است.
محاسبه میزان نقدشوندگی سهام بورس تهران و بررسی عوامل اثرگذار بر آن
2 ** کارشناس ارشد مهندسی سیستم‌های اجتماعی و اقتصادی، دانشکده مدیریت و اقتصاد، دانشگاه صنعتی شریف (نویسنده مسئول).
چکیده
یکی از عوامل ریسک دارایی‌های مالی قابلیت نقدشوندگی این دارایی‌ها است و شناسایی عوامل اثرگذار بر نقدشوندگی، به پیش‌بینی وضعیت نقدشوندگی سهام و در نتیجه مدیریت ریسک سهام کمک می‌کند. هدف پژوهش حاضر، شناسایی همین عوامل در بورس تهران است. داده‌های مورد مطالعه، مربوط به 48 شرکت بورسی، طی سال‌های 1392-1388 هستند. پس از تخمین ضرایب این عوامل در رگرسیون، به ازای هر یک از سهام، معناداری میانگین مقطعی ضرایب نشان می‌دهد که نقدشوندگی سهام یک چرخه هفتگی و ماهانه را دنبال می‌کند. بازده سهم و بازده بازار، حجم معاملات و تلاطم بازده سهم و بازده بازار عوامل اثرگذار بر نقدشوندگی سهام هستند. به علاوه عکس‌العمل نقدشوندگی سهام به بازده مثبت و منفی سهم متقارن نیست و اثر بازده منفی بر نقدشوندگی، بیشتر از بازده مثبت است. نتایج نشان می‌دهد که شوک‌های منفی بازده سهم و بازده بازار بیش از شوک‌های مثبت بر نقدشوندگی سهام اثرگذارند.
رفتارشناسی صندوق‌های قابل معامله
صندوق‌های ETF یا Exchange Trade Fund از جمله ابزارهایی هستند که می‌توان به وسیله آنها ریسک سرمایه‌گذاری در بازار سهام را کاهش داد و با نام صندوق‌های قابل معامله شناخته می‌شوند. حرکت قیمتی این صندوق‌ها معمولا مشابه با حرکت قیمتی شاخص کل بوده و به همین جهت در صورت پیش‌بینی روند صعودی شاخص‌کل، می‌توان انتظار داشت صندوق‌های سهامی نیز روند صعودی نقد شوندگی یعنی چه؟ خود را آغاز کنند. همچنین مهم‌ترین مزیت این صندوق‌ها را می‌توان نقدشوندگی بالای آنها در نظر گرفت و نوع کندل‌های روزانه این صندوق‌ها، گویای این موضوع است.
از جمله صندوق‌های ETF سهامی در بازار سرمایه، صندوق‌های سرو، اطلس، آگاس و فیروزه هستند که روند قیمتی آنها در این تحلیل مورد بررسی قرار گرفته است. نکته حائز اهمیت، نزول به مراتب کمتر این صندوق‌ها از سال ۱۳۹۹، همزمان با شروع نزول شاخص کل بوده که بیانگر ریسک پایین‌تر این صندوق‌ها نسبت به کلیت بازار سهام است.
ساختار این صندوق‌ها در قالب دیامتریک ۷ موجی شمارش که موج نزولی فعلی، موج G از دیامتریک شمارش شده و انتظار می‌رود در حالت بدبینانه، با رسیدن قیمت به محدوده‌های کف نقد شوندگی یعنی چه؟ قیمتی سال ۱۴۰۰، این موج نزولی خاتمه یافته و با شروع موج صعودی جدید شاخص کل در نیمه دوم سال ۱۴۰۱، موج صعودی این صندوق‌ها آغاز شده و حداقل تا سقف موج قبلی یعنی موج F این صعود ادامه خواهد داشت.
جوان نوشت: فرونشست معاملات بازار مسکن در رکود
شفقنا- روزنامه جوان در مطلبی با عنوان« فرونشست معاملات بازار مسکن در رکود» این گونه آورده است:
تعداد معاملات مسکن تهران در شهریور ماه به ۶ هزار معامله نزول کرده، این در حالی است که روزگاری هر منطقه از ۲۲ منطقه تهران شاهد انجام هزاران معامله مسکن در ماه بود و حالا شواهد نشان می‌دهد بازار مسکن در پایتخت ایران در حال فرو رفتن به باتلاق رکود است، هر چند این رکود با تورمی همراه است که احتمالاً در ماه آتی بیش از پیش آن را تشدید می‌کند، در این میان انتظار می‌رود سیاستگذار بداند که آسیب‌های رکود در بازار مسکن تنها متوجه این بخش نیست و حوزه اشتغال و صنایع و رشته‌های وابسته به ساخت و تولید مسکن را نیز دربر‌می‌گیرد.
همانطور که می‌دانیم رونق در بازار مسکن می‌تواند موتور ساخت و تولید مسکن و بسیاری از مشاغل و صنایع را روشن کند و در مقابل دود رکود در بازار مسکن به چشم اشتغال و سایر صنایع هم می‌رود، حال آنکه وضعیت معاملات مسکن شهریور ماه تهران نشان از تعمیق رکود معاملات دارد. نگاهی گذرا به وضعیت آمار معاملات مسکن گویای این واقعیت است که تهران مملو است از خانه‌های چنددهمیلیارد تومانی که مشخص نیست با این وضع بازار اصلاً خریداری برای این ملک‌ها وجود دارد یا خیر.
فرار از اصلاح
هر چند در جریان رکوردشکنی بازار بورس، بازارهایی، چون ارز و طلا و سکه و مسکن و خودرو هم به تبع این اتفاق با صعود مواجه شدند، ولی در پی سقوط شاخص‌های بازار سرمایه بازارهایی، چون ارز و طلا و سکه نیز دچار اصلاح قیمت شدند، اما بازار مسکن همچون همیشه از زیر بار اصلاح قیمت شانه خالی کرد، در این میان هر چند به نظر می‌رسد گرانی زمین و ساختمان طرفداران و ذی‌نفعانی دارد، اما همانطور که در اثر بدمصرفی آب و تغییرات اقلیمی زمین دچار فرونشست شده است، بازار مسکن نیز در حال فرو رفتن به باتلاق رکود است، حال هر چند بسیاری از رسانه‌ها از انعکاس تعمیق رکود در بازار مسکن خبری نمی‌روند، اما در نهایت یک روز آسیب‌های ناشی از تشدید رکود در بازار مسکن و از بین رفتن نقدشوندگی میلیون‌ها زمین و ساختمان در بازار خبرش مثل بمب صدا می‌کند.
متأسفانه گویا عده‌ای دوست دارند تنها نظاره‌گر تعمیق رکود تورمی بازار مسکن باشند، این در حالی است که رکود در این بخش از اقتصاد ایران چالش‌ها و آسیب‌های زیادی را پدید می‌آورد که دلیل آن ارتباط بخش مسکن با مشاغل و صنایع مختلف به شکل مستقیم و غیرمستقیم است، این در حالی است که اگر این بخش از اقتصاد ایران از رکود خارج می‌شد، مواهب زیادی در اقتصاد رقم می‌خورد، اما متأسفانه بازار زمین و ساختمان مدت‌هاست جای خالی یک مجموعه سیاستگذاری قوی را در خود احساس می‌کند.
اهمیت یک سیاستگذاری قوی در بخش مسکن
بی‌شک یکی از نقاط قوت یک دولت موفق و قوی در اقتصاد ایران این است که از یک مجموعه سیاستگذاری قوی در بخش زمین و ساختمان برخوردار باشد، زیرا تاریخ نشان داده است اگر حتی یک طرح با کم و کاستی‌هایی، چون مسکن مهر را در این بخش مسکن عملیاتی کنیم، می‌تواند منشأ آثار مثبت در سایر بخش‌ها هم باشد.
به هر روی حوزه زمین و ساختمان در بخش‌بخش استان‌های کشور، مسائل و موارد و مشخصه‌های خاص خود را دارد که سیاستگذاری در این بخش را نباید سهل و ساده گرفت، اتفاقاً به جهت آنکه ایران دچار تغییرات اقلیمی شده است و از نادیده گرفتن مقوله آمایش سرزمین و بودجه‌ریزی‌های غلط نیز رنج می‌برد و کشور با چالش اشتغال و هزینه سنگین اسکان در سبد خانوار روبه‌رو است، بیش از هر زمان دیگری نیاز به تقویت بخش تحقیق و پژوهش و مطالعات جهت سیاستگذاری صحیح در بخش زمین و ساختمان دارد.
رکود در بازار مسکن مدت‌هاست به عنوان یک مسئله کم‌اهمیت نگریسته شده است، در شرایطی که این رکود کار را به جایی رسانده که امروز ساخت‌وساز و تولید مسکن و احیای بافت‌های ناپایدار و فرسوده در کشور با مشکل مواجه شده است، جالب آنکه بخشی از جامعه صاحب خانه‌های چنددهمیلیارد تومانی هستند که با عرضه این خانه‌ها در بازار برای فروش تازه متوجه می‌شوند خریداری برای خانه آنها به ارزش جاری بازار وجود ندارد، یعنی آنها صاحب کالایی هستند که نمی‌توانند به نرخ جاری بازار بفروشند و باید با تخفیف‌های بسیار قابل ملاحظه‌ای نظر خریدار را برای انجام معامله جلب کنند.
تعمیق رکود تورمی
بازار مسکن ۲۲ منطقه تهران در شهریور ماه تنها پذیرای ۶ هزار معامله مسکن بوده، این در حالی است که در زمان‌های رونق تنها در یک منطقه شاهد هزاران معامله مسکن در یک ماه بودیم و این رکود در بازار مسکن گویا شوخی گرفته شده است. نمی‌شود با نادیده گرفتن رکود در بازار مسکن شرایطی را رقم زد که پیوسته تورم مجال رشد داشته باشد. در این مقال باید توجه داشت که تورم ناشی از رشد هزینه‌های ساخت و تولید مسکن برای همه قابل قبول است، اما تورم ناشی از سفته‌بازی و نرخ‌گذاری‌های بدون مبنای منطقی و اقتصادی امروز بازار را با آسیب بسیار جدی مواجه کرده است و این آسیب تنها معطوف به بخش مسکن نمی‌شود بلکه اشتغال و صنایع وابسته به ساخت و تولید و نوسازی بافت‌های فرسوده را نیز در بر گرفته است.
در شهریور امسال متوسط قیمت یک مترمربع مسکن در شهر تهران، ۴۳میلیون و ۲۱۶هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل و مدت مشابه سال قبل به ترتیب ۱/۱ و ۳/۳۶ درصد افزایش یافته است.
گزارش تحولات بازار مسکن در شهر تهران که از سوی بانک مرکزی منتشر شده، بیانگر این است که در شهریور ماه متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی تهران ۴۳میلیون‌و۲۱۶هزار تومان بوده است که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۱/۱ و ۳/۳۶ درصد افزایش دارد.
علاوه بر این، تعداد معاملات انجام‌شده در این ماه حدود ۶ هزار فقره بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه در سال۱۴۰۰ به ترتیب ۹/۲۲ و ۵/۲۲ درصد کاهش را نشان می‌دهد و بررسی توزیع تعداد واحد‌های مسکونی معامله‌شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا حاکی از آن است که واحد‌های تا پنج سال ساخت با سهم ۴/۲۸ درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده‌اند.
این در حالی است که در میان مناطق بیست ودو‌گانه شهر تهران، بیشترین قیمت هر متر خانه ۸۷میلیون و ۱۳۰هزار تومان در منطقه یک و کمترین آن با ۲۱میلیون و ۵۰۰هزار تومان در منطقه ۱۸بوده است که هر یک از آنها با افزایش ۴/۲۶ درصدی در منطقه یک و ۸/۱۸ درصدی در منطقه ۱۹مواجه شده‌اند.
توزیع فراوانی تعداد واحد‌های مسکونی معامله‌شده برحسب قیمت یک مترمربع بنا در شهریور ماه امسال نیز حاکی از آن است که واحد‌های مسکونی در دامنه قیمتی ۳۰ تا ۳۵ میلیون تومان به ازای هر متر مربع بنا با سهم نقد شوندگی یعنی چه؟ ۸/۱۱ درصد بیشترین سهم از تعداد معاملات شهر تهران را به خود اختصاص دادند و دامنه قیمتی ۲۵ تا ۳۰ و ۳۵ تا ۴۰میلیون تومان با ۲/۱۱ و ۴/۱۰ درصد سهم در رتبه بعدی قرار دارد.
اوضاع اجاره‌خانه در تهران
از سوی دیگر، در شهریور ماه امسال توزیع فراوانی تعداد واحد‌های مسکونی معامله‌شده بر اساس ارزش هر واحد نشان‌دهنده آن است که واحد‌های مسکونی با ارزش یک‌میلیارد تا یک‌میلیاردو۵۰۰میلیون تومان با اختصاص سهم ۹/۱۳ درصد بیشترین سهم از معاملات انجام‌شده را داشته‌اند.
همچنین توزیع معاملات انجام‌شده مسکن بر اساس مناطق شهری در تهران حاکی از آن است که منطقه ۵ با ۴/۱۴ درصد از کل معاملات، بیشترین سهم معاملات شهر تهران را به خود اختصاص داده است.
علاوه بر این، بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری در شهریور ماه امسال نشان‌دهنده رشدی معادل ۹/۴۰ و ۸/۴۶ درصد نسبت به ماه مشابه سال گذشته است. لازم به توضیح است رشد ماهانه شاخص مزبور در شهریور ماه در شهر تهران و کل مناطق شهری به ترتیب معادل ۶/۴ و ۷/۴ درصد است.
دیدگاه شما